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Fuente: Publimetro - Suplemento
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| Vivir a tono con el medio ambiente |
| [30/10/2009] Ahorro, seguridad y cuidado del medio ambiente son los principales beneficios del uso de la electricidad y la energía solar
en las viviendas. No obstante, aún nos queda un largo camino para llegar a la vivienda sustentable o ecológica.
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Los departamentos "full electric" siguen conquistando terreno en el mercado inmobiliario. De hecho sólo en la Región Metropolitana,
existen más de 200 edificios (30.665 departamentos) con este sistema desarrollado por Chilectra y aplicado por numerosas constructoras.
Se trata de departamentos que operan en un 100% con este tipo de energía: la electricidad alimenta todos los aparatos, incluyendo
la cocina, calefacciona los espacios y tempera el agua sanitaria. Entre los beneficios de este sistema se cuentan la disminución
de la contaminación intradomiciliaria, seguridad, economía y un uso eficiente de la energía. Una de las inmobiliarias pioneras
en la implementación de los edificios "full electric" es Paz Corp. Marcos Camsen, gerente de logística y adquisiciones, cuenta
que luego de revisar la experiencia de paises europeos, más Japón e Israel, donde gran parte de las viviendas se abastecen
con electricidad, y sumando el hecho de que Chile tiene poca provisión de gas, la inmobiliaria generó el concepto de edificios
Eco Home, que se basa en el sistema "full electric" de Chilectra. "Previamente realizamos focus group y nos dimos cuenta de
que había gente interesada en el tema ecológico y que no tenía respuesta. Nuestra primera experiencia fue el edificio Borde
Vicuña (Coquimbo 14, Santiago) donde tuvimos muy buena aceptación. Hoy contamos con edificios de estas características en
Antofagasta, Viña del Mar, Rancagua, Talca, Concepción y Puerto Montt".
Además de la limpieza de este tipo de energía, otro aspecto valorable es el ahono de un 25% en consumo y la independencia
que ofrece. Esto reemplaza al sistema colectivo de generación de agua caliente, lo que permite que cada persona controle su
consumo y gastos. "Estudios de la Usach donde se compara la electricidad con otras fuentes energéticas demuestran que la primera
es mucho más económica", agrega Camsen. Una de las mayores inquietudes de quienes ha adquirido o residen en este tipo de departamentos
es saber qué ocurre en caso de recortes en el suministro. Al respecto el gerente argumenta que una coyuntura como ésa no afecta
mayormente a los residentes, ya que los termos que calientan el agua y los acumuladores almacenan calor durante las horas
para los que se programan.
Otra experiencia Pensando en disminuir los costos y en proteger el medio ambiente, en inmobiliaria Marafuera se enfocaron
en otra alternativa. "Buscando bajar los costos por consumo y reducir las emisiones contaminantes, llegamos a este sistema
que saca partido a la energía solar y el gas natural", explica Cristián García, gerente de proyectos.
Los edificios cuentan con paneles solares que calientan el agua y si la temperatura que alcanzan no es suficiente, se activa
la caldera. Este sistema está operativo en los edificios Montt Plaza (Manuel Montt 2587, Ñuñoa), Lewellyn Plaza (Lewellyn
Jones 1240) y Amazonía (Los Leones 900). Este último contempló además la calefacción de los departamentos. "Si bien no están
habitados en un 100%, las mediciones que hemos efectuado arrojaron, en promedio, un 70% de ahorro estimado en el consumo del
gas natural, en los periodos de mayor eficiencia del sistema", plantea García.
Respecto de la ley 20.365, promulgada hace un par de meses y que establece una franquicia tributaria para las constructoras
que instalen paneles solares en sus proyectos, el ejecutivo plantea que aunque lo ven con buenos ojos, para ellos este beneficio
no ha sido tema, ya que sus construcciones se desarrollaron antes. Debido a los buenos resultados de esta apuesta, tanto en
venta como operación, en Marafuera están considerando aplicar este sistema en nuevas proyectos. "Siempre habrá una búsqueda
de opciones energéticas, generar nuevas y mejores propuestas para alimentar los edificios", sostiene García. En Paz Corp el
futuro también se ve auspicioso en materia de proyectos "full electric". Hoy alrededor de un 20% de sus proyectos considera
este tipo de energía. "Estamos muy confiados en el nicho y hemos analizado hacer mejoras con sistemas fotovoltaicos, de calderas
biomasa, con placas solares o geotérmicos. Visualizamos todos los escenarios y algunos son más restrictivos desde el punto
de vista monetario o físico. Estamos analizando lo más conveniente", puntualiza Marcos Camsen.
Tareas pendientes
Si bien las constructoras están incorporando sistemas energéticos más eficientes y menos contaminantes, según los expertos
aún no podemos hablar de viviendas ecológicas. "Por ejemplo, una casa que funciona 100% con electricidad no necesariamente
es ecológica, ya que ésta se puede generar mediante procesos que tienen un alto impacto ambiental en términos de producción
de CO2, como termoeléctricas que obtienen electricidad mediante la combustión de carbón o petróleo", precisa Sergio Vera Araya,
profesor del departamento de ingeniería y gestión de la construcción UC y Asesor Dictuc.
El académico afirma que el concepto de vivienda ecológica es amplio. En general se considera que es aquella que produce un
impacto negativo menor en el medio ambiente. El impacto se puede producir por el bajo uso de energía proveniente de combustibles
fósiles para climatización, iluminación o funcionamiento de equipos. "Las más comunes son las casas solares pasivas que aprovechan
la radiación solar para calefacdonar, calentar agua y producir energía. Ello sumado a otras estrategias de reducción del consumo
de energía como aislación térmica, equipos de climatización eficientes y protección solar, entre otros. Estas casas usualmente
consumen menos de 15 kwh / m2 año de energía para calefaccionar".
Norman Goijeberg, arquitecto, miembro del subcomité de Eficiencia Energética de la C. Chilena de la Construcción, prefiere
hablar de construcción sustentable en lugar de viviendas ecológicas, ya que la sustentabilidad apunta a incorporar todos los
temas ambientales en la construcción, entre ellos el consumo de recursos materiales, terrenos, agua y energía. Cuando se habla
de sustentabilidad se considera el ciclo de vida completo, desde la energía que se consumió para generar los materiales hasta
la operación de las viviendas, detalla.
A la hora de evaluar el nivel de desarrollo alcanzado en Chile en esta matenia, el arquitecto dice que estamos atrasados.
"Nos preocupamos más de la energía que utilizamos que de la que perdemos por falta de buena aislación térmica. Pronto se implementará
una certificación térmica que exigirá ciertos parámetros para la techumbre y muros, pero aún son requerimientos mínimos para
los estándares internacionales. En el mundo desarrollado es reconocido el hecho de que el consumo energético de las viviendas
se reduce poniendo más aislación en techo, muros y pisos. Con esto se ahorra entre un 75% y 80% de energía".
Sergio Vera, de Dictuc, agrega que hoy la tendencia mundial apunta a que las casas consuman menos energía durante su operación
e incluso a que produzcan su propia energía (mediante paneles fotovoltaicos) o más energía de la que necesitan, de tal manera
que se pueda vender. Estas últimas son conocidas como zero-net energy homes (casas de energía neta cero). "En mi opinión el
optimo económico es diseñar viviendas que tengan un bajo consumo de energía (renovable y no renovable) y que combinen el uso
de energías renovables y no renovables de bajas emisiones de CO2". Goijeberg va más allá del aspecto constructivo y argumenta
que para dar el salto definitivo hacia viviendas sustentables, lo primero es generar la demanda.
"La gente pregunta cuántos kilómetros por litro da un auto pero no consulta cuánta energía gasta un departamento. Como no
hay una demanda y los inmobiliarios no están dispuestos a ofrecer un proyecto más caro que el del vecino, estamos en un círculo
vicioso. Necesitamos un cambio de actitud de cómo hacemos la cosas, desde los arquitectos al resto de los especialistas que
tenemos que ver con esto. Es un tema que va más allá del uso de tecnologías y materiales".
Recuadro
La energía embebida es aquella que se usó para la extracción de las materias primas y su procesamiento, producción de materiales,
transporte y construcción.
OPINIÓN DE LOS EXPERTOS
"No mucha gente sabe cómo funciona el sistema combinado de energía solar y gas natural, pero cuando les explicas de qué se
trata de inmediato muestran mayor interés en el proyecto. Esta innovación ha sido un plus para nuestros edificios".
Cristián García, gerente de Droyectos Inmobiliaria Ma-,afuera.
"Todos los sistemas que independicen gastos vienen fuerte a largo plazo y en Chile con las nuevas :entrales eléctricas que
se proyectan esta fuente de energía cobrará aún más fuerza".
Marcos Gamsen Schapira, gerente logística y adquisiciones de Paz Corp.
"Más que casas ecológicas se deben diseñar casas que tengan bajo consumo de energía, junto con barrios que sean sustentables.
Por ejemplo, tener conjuntos habitacionales con casas o departamentos solares pasivos en barrios con colegios, supermercados,
servicios y trabajo, que sean óptimos económicamente y cercanos para reducir el transporte".
Sergio Vera Araya, Asesor DICTUC.
El primer Lider sustentable
Materiales de construcción reciclados, paneles solares. tragaluces y contenedores para el reciclaje sor algunos de los factores
que distir guen al primer supermercado sustentable de Chile. Se trata del Express de Lider. ubicado en Av. La Plaza 590, San
Carlos de Apo-guindo. que fue inaugurado a comienzos de octubre. como parte de las metas de sustentabilidad de Wal-Mart. el
nuevo socio de D&S. El diseño de este supermercado incluyó un gran porcentaje de áreas verdes en los alrededores y en el techo
del recinto, lo que favorece la acumulación de aguas lluvias, permitiendo reducir el uso de agua potable. Además. el paisajismo
considera especies nativas de bajo consumo de agua.
Para motivar el uso del transporte limpio, el Express de Lider La Plaza cuenta con estacionamiento para bicicletas y estacionamientos
preferenciales para vehículos "híbridos". que tienen bajas emisiones contaminantes. La iluminación del supermercado proyecta
un ahorro de un 30% de energía con el aprovechamiento de la luz natural a través de tragaluces. sensores que regulan automáticamente
la intensidad de la luz artificial y sensores de movimiento.
Los clientes tienen dos centros de reciclaje, uno para papel. cartón, vidrio, metal y tetrapack: y otro para pilas, cartridges
de tinta. CD. DVD. celulares y bolsas plásticas. Además. en su oferta Lider sumó productos amigables con el entorno: desde
pañales orgánicos hasta bolsas de bioplástico.
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